住宅購入を
検討
住宅を購入するので、保障の見直しを検討したい
住宅ローンの返済額の適正額を知りたい
就業不能になった時の保障が大丈夫か気になります
マイホーム購入は、大きな夢の実現であると同時に家計全体を見直すことが大切です。
また、もしものときの必要保障額も変化しますので、住宅購入時には、保険の見直しをお勧めします。
夢の実現ですが、住宅ローン返済額が多すぎると教育資金や老後生活資金にも影響が出てしまいます。
ライフプランやマネープランをしっかりと立てましょう。
住宅取得時の見直しポイント
①必要保障額の見直しをする
住宅ローンを借りる場合は、通常団体信用生命保険に加入されます。
この保険で、債務者(住宅ローン借入者)が死亡・高度障害状態になった時、ローンの残金の返済をします。つまり、遺族は、住宅ローン返済がなくなります。賃貸に住んでいる時より、住宅関連費用を減らすことが出来ますので、死亡時の必要保障額を大きく減らすことが出来ます。
住宅ローンに団体生命保険が付帯されていない契約は、契約者が死亡・高度障害状態になっても、家族(遺族)が債務返済することになります。そのため、必要保障額に返済額を加えて計算する必要があります。
②妻の死亡保障も確認を
共働き夫婦の場合、夫婦の共有名義で住宅ローンを契約される方があります。その場合、団体信用生命保険に夫婦共に加入し、債務負担を軽減します。
妻が、専業主婦(パート勤務)で、住宅ローン契約者が夫単独の場合、妻の死亡保障は必要ないと考えがちです。
しかし、妻のパート収入も加えてローン返済計画を検討されている家庭が多いと思います。特に、小さな子がある家庭は、妻が死亡すると、残業が難しくなったりし、夫の収入にも影響が出ることも少なくありません。
住宅取得時には、妻の死亡保障も確認することをお勧めします。
③団信の特約を検討
・がん保障特約
・3大疾病保障特約
・8大疾病保障特約
団体信用生命保険の特約は、0.1%から0.3%金利に上乗せになるため、毎月の住宅ローンの支払いが高くなります。
どんな状態の時に保障されるのか、保障内容にも目を向けて確認ください。
心配な方は保障の範囲を広げてもいいかもしれませんが、どこまでの保障が必要なのかを検討しましょう。
④高度障害状態になるとローン支払不要
団体信用生命保険は、死亡時だけと思われがちですが、高度障害状態になった時も保障されます。団信も基本的に生命保険であるため、高度障害状態になると保険金が支払われることになり、ローンの残債が返済されます。
高度障害とは、病気やけがなどが原因で身体機能が重度に低下している状態をいいます。ここでは、高度障害状態について詳細は入れていません。(住宅金融支援機構のHPでご確認ください。)
生命保険は、請求がなければ保険金の支払いが出来ません。
同じように団信も、請求がなければわかりません。
万一、高度障害状態の大変な状況になった時、亡くならなくてもローン債務がなくなることを知っておいて下さい。
⑤就労不能時に備える保険
「病気やケガで、住宅ローンが払えなくなったら」と、考えると不安な気持ちになります。
医療保険、がん保険、特定疾病保険、介護保険などの就業不能時に備える保険があります。
現在の加入内容を確認しましょう。
傷病手当金や障害年金など公的保障から、過不足の保障を検討しましょう。
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保険のプロとして現状内容の「メリット」「デメリット」をわかりやすく解説させて頂いています。お客様にとっていい保険は、理由をお伝えし、ご継続される事をお薦めさせて頂いています。
持病があるけど保険加入できますか?
はい、持病によってですが可能な方も多いです。
各保険会社から、緩和型の保険が出ています。心臓のご病気がある方、糖尿病の服薬治療中の方でも加入がやさしい保険です。告知事項がありますので、ご健康面をご確認させて頂けますか?
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